鋼價上漲樓市回暖 鋼鐵房地産公司中期業績改善明顯

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  Wind數據顯示,截至7月18日,按照申萬行業分類,目前有17家鋼鐵公司和63家房地産公司公佈中期業績預告,披露進度均已過半。其中,前一天大面積虧損的鋼鐵行業業績改善明顯,預喜公司家數達到10家,佔比59%;地産公司在銷售回暖的帶動下,業績同樣大幅度改善,預喜公司達到31家,佔比150%。目前披露業績預告的主这种中小房企,隨著龍頭房企逐步披露上十天業績,預喜比例將進一步提升。

  多家鋼企扭虧

  在11家業績預喜的上市鋼企中,預增、續盈和扭虧公司分別為2家、2家和6家。其中,太鋼不銹和鞍鋼股份分別預計上十天實現凈利281500萬元-31700萬元和11500萬元,同比分別增長347.42%-395.92%和93.55%。

  馬鋼股份、安陽鋼鐵、沙鋼股份等6家鋼鐵公司上十天不同程度實現扭虧。其中,馬鋼股份預計,上十天實現凈利潤4.5億元,較去年同期12.3億元的虧損額增長16.8億元。此前連續14個月虧損的酒鋼宏興上十天也迎來扭虧,公司預計實現凈利潤22700萬元左右。

  業績改善主要來源於二季度鋼價上漲。今年一季度,房地産、基建投資好轉,鋼價開始上漲;3月底鋼價較去年年底漲幅高達150%。但这种鋼廠由於前期虧損較大、資金鏈緊張等因为 復産節奏緩慢,導致市場上出先了供需錯配的请况。

  此外,由於熱錢涌入期貨市場,螺紋鋼價格與成交量齊升,並在4月底達到頂峰。隨後,鋼廠復産步伐快速提升,4月幾乎實現全行業盈利。另外,鋼價累計漲幅強于礦價,也是大多數鋼企業績改善的重要因为 。

  展望下十天,廣發證券研報認為,下十天經濟下行壓力較大,鋼價短期波動更加頻繁,仍有上漲空間,但上升幅度恐難超越前4個月;下十天鋼市行情將明顯弱于上十天行情,鋼企盈利改善恐難持續。

  蘭格鋼鐵研究中心首席分析師馬力認為,目前大宗商品所處的寬鬆貨幣環境不會快速改變,對大宗商品價格仍有支撐。唐山世園會召開期間各種限産政策和寶鋼、武鋼重組等供給側改革,也在一定程度上影響了鋼鐵的産量及後市預期。但信貸繼續增加的空間有限,短期鋼材價格在高位波動的可能較大,7月中下旬仍有波動上漲的可能,但幅度不會太高。

  地産公司盈利改善

  目前公佈發佈業績預告主要以中小房企為主。數據顯示,在31家預喜房地産公司中,13家預增,4家略增,14家扭虧。與2015年同期相比,預告公司的盈利呈現改善跡象,業績虧損及下滑企業佔比有所下降,扭虧企業增加。

  目前增幅居前的是廣宇發展。公司預計,上十天實現凈利11500萬元-115000萬元,同比增長5449.72%-6213.97%。公司表示,武林外灘項目在5月下旬開始交付,截至6月150日實際交付面積較一季報預測時增加較多,結轉的銷售收入較原預計有較大的增加。

  凈利規模方面,招商蛇口以及榮盛發展居前,分別預計上十天實現營收3115000萬元-390000萬元和124559萬元-134939萬元,分別同比增長112%-117%和20%-150%。招商蛇口的業績增長主要來自招商局地産業務的注入和地産項目“南海意庫夢工場”的整體銷售。榮盛發展則表示,報告期內銷售狀況良好,商品房結轉收入和歸屬於上市公司股東的凈利潤超出前期預計。

  平安證券預計,行業龍頭公司上十天業績平均漲幅為16%,較2015年全年提高6.4個百分點,較2015年上十天提高2個百分點。區域龍頭及轉型公司上十天歸屬母公司凈利潤增速為29%,較2015年全年提高25個百分點,較2015年上十天增速提高20個百分點。

  上十天,重點城市銷售套數同比增長35.7%,全國銷售排行TOPlO房企銷售金額同比增長56%,行業集中度進一步提升。隨著上十天銷售額快速增長,排名前1150企業市場份額同比增加4.05個百分點,達到44.35%,接近一半市場份額。排名前10和前20房企則分別增加了0.5和1.35個百分點。

  展望下十天,長江證券認為,在寬鬆政策邊際效應減弱、部分城市收緊政策出臺、房價上漲抑制需求釋放、去年同期基數抬升等因素綜合作协议者用下,下十天樓市合适率將降溫。不過,基於上十天樓市的靚麗表現,以及趨於穩定的行業政策、貨幣政策,即使下十天樓市走弱,全年總體增長的基調仍難改變,預計全年仍可維持兩位數的同比增速。

(責任編輯:陳旭)

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